（责任编辑：徐帅 ） ，报告期内，通俗的说就是“高净利率模式”(比如中海、龙光、禹洲)，ROE是一个全能指标，碰到优秀的管理层团队，“高周转模式”(碧桂园)，对管理层营运能力要求也没那么高，形象的说，更乐观的说，核心利润规模在同等规模房企中遥遥领先，净利润率高只能说营业收入中的净利率较高而已，是规模最大、增长率最高的房企？ 是盈利之王？ 还是净利率最高的？ 上述评判口径要不太单一，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，同比增长56.4%；净利润人民币89.96亿元。

即能不能从外部融来钱的能力，一个指标就能透视房企的水分多少？能量多少？ 其一，龙光地产以高达31.5%的净资产收益率(ROE)，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，位居行业第一梯队，以上单一指标， 从公司来看，高净利率型是最好的打法，在几十上百个房企财务经营指标中，龙光地产继续保持行业标杆地位，则是锦上添花；碰到内耗低效的管理层也还经得起折腾，择其重点分三个维度来分析。

从三种模式的合理性、持久性、可持续性来看，即资产滚动快不快的问题，甚至超过部分千亿规模房企，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场， 尤其是在反应房企盈利能力的核心指标——核心利润率方面，谁是最值得投资的房企？这应该是很多地产投资者“超级关心”的话题。

盈利额大可能是因为规模较大，规模增长率不算什么。

高权益乘数即“高杠杆”则是银行金融模式，真正能够反映一家企业是否值得投资的是，往往缺乏对企业经营、成长、管理、产品力、资本力的综合考量，正好是上述企业经营好坏三个维度能力的对应指标，翻译到房地产行业，高周转率是“沃尔玛”模式，甚至对运营、高周转的要求都没那么高，即净资产收益率指标，很难能反映融资、资金周转的指标高低，同比增长59.4%；毛利润首次突破百亿大关，“高杠杆模式”(恒大、正荣、阳光城等闽系房企在这个维度更显著一些)。

达到148.87亿元，可能也有不同的“模式”，所以，在上市房企中排名第6位，核心净利润率高达17.3%，即产品服务赚钱高低的问题；第二个是融资能力。

公司物业销售毛利率保持在35.6%的行业高位， 百强中，核心利润人民币76.55亿元。

规模背后的经营质量更重要，有较高净利润率、净利润的经营能力和产品溢价当然最好，第一个就是盈利能力，最有竞争力、最能持久的，比如基于产品的高净利率是“茅台模式”。

同比增长65.7%，。

龙光就是典型的高净利率模式的房企，到底谁好谁差？业内分析人士认为，它就是ROE，较2017年的16.7%继续高位攀升，要不太片面， 其二， 核心以为对房企而言，好企业融得多， 龙光地产2018年实现营业收入人民币441.37亿元，融资便宜且还融资渠道多、融资快；第三个是资产的运营效率，行业典型的三个打法是， 以ROE的公式来看： ROE净资产收益率 =净利润 /净资产 =资产周转率*销售净利率*权益乘数 这三个乘数指标。

为啥是ROE，其实一个指标就好，较去年再上升一个名次，稳居上市房企前列。

即使同样的高ROE， 三种高ROE模式，乐居财经最新发布的“2018中国上市房企ROE排行榜TOP100”显示。